Ma ora facciamo un passo indietro...
cos'è Residenza Torlonia?
UN PROGETTO UNICO
Dove un tempo sorgeva la storica Villa Torlonia:
due eleganti palazzine ed una villa unifamiliare inserite in un’area di circa 8.000 mq, pensate per offrire il massimo
del comfort, della qualità e del benessere, con appartamenti classe energetica A4, un impianto fotovoltaico condominiale, domotica, climatizzazione caldo/freddo, e un grande parco condominiale con area cani. Un contesto tranquillo, sicuro e ben servito, ideale per chi vuole vivere il meglio che Senigallia ha da offrire. La conclusione dei lavori è prevista per marzo 2026 ma molti appartamenti sono già stati venduti su carta, segno dell’alta richiesta e del valore del progetto.
A Senigallia sta nascendo
una nuova storia
Senigallia non è solo mare cristallino e spiagge dorate: è una destinazione sempre più ambita da turisti e investitori.
Solo nell'ultimo anno:
%
Incremento prezzo al mq
%
Incremento prezzo al mq
%
Incremento canone di affitto medio al mq
%
Incremento canone di affitto medio al mq
Case a 200 metri
dal mare
Classe A4
+Fotovoltaico
Domotica Integrata
Garage posto auto
La crescita del mercato negli ultimi 3 anni
A gennaio 2025, il prezzo medio degli immobili residenziali a Senigallia ha raggiunto €2.634/m², con un incremento annuo dell’8,35%.
Parallelamente, i canoni d’affitto sono saliti a €10,03/m² al mese, segnando un aumento del 14,11% rispetto a gennaio 2024.
Questi dati confermano un mercato in crescita e una forte domanda di locazioni, soprattutto stagionali.
Investire in un appartamento vicino al mare significa acquistare in una zona in valorizzazione, con la possibilità di generare reddito passivo tramite affitti brevi.
GLI APPARTAMENTI
Quadrilocali
Villa Unifamiliare
Trilocali
Un piccolo assaggio delle nostre case
Parola a chi ha già comprato:
“Abbiamo visitato diversi cantieri, ma questo è l’unico che ci ha dato fiducia vera. Gli spazi sono pensati bene, c’è tanta luce, tanto verde, e la qualità si vede. Il fatto che sarà pronta entro fine 2025 è un bel vantaggio: possiamo organizzarci con calma.”
Elisa e Davide – Famiglia con due figli
“Sono di Milano e ho acquistato un appartamento per affitti turistici. La zona è perfetta: mare vicino, servizi comodi e un progetto serio alle spalle. Il mercato a Senigallia è stabile e Residenza Torlonia ha un grande potenziale di rivalutazione.”
Luca – Imprenditore, cliente da fuori regione
“Viviamo a Senigallia da sempre e cercavamo una casa nuova, moderna, ma in una zona tranquilla e vicino al mare. Residenza Torlonia ci ha convinti subito: verde, comfort, qualità costruttiva… tutto al posto giusto. Non vediamo l’ora di trasferirci!”
Sara e Marco – Coppia, residenti a Senigallia
“Viviamo a Senigallia da sempre e cercavamo una casa nuova, moderna, ma in una zona tranquilla e vicino al mare. Residenza Torlonia ci ha convinti subito: verde, comfort, qualità costruttiva… tutto al posto giusto. Non vediamo l’ora di trasferirci!”
Sara e Marco – Coppia, residenti a Senigallia
Trustpilot 5 Star review
“Sono di Milano e ho acquistato un appartamento per affitti turistici. La zona è perfetta: mare vicino, servizi comodi e un progetto serio alle spalle. Il mercato a Senigallia è stabile e Residenza Torlonia ha un grande potenziale di rivalutazione.”
Luca – Imprenditore, cliente da fuori regione
Trustpilot 5 Star review
“Abbiamo visitato diversi cantieri, ma questo è l’unico che ci ha dato fiducia vera. Gli spazi sono pensati bene, c’è tanta luce, tanto verde, e la qualità si vede. Il fatto che sarà pronta entro fine 2025 è un bel vantaggio: possiamo organizzarci con calma.”
Elisa e Davide – Famiglia con due figli
Trustpilot 5 Star review
Ma ora entriamo nel concreto…
Perché siamo la migliore scelta a Senigallia?
POSIZIONE UNICA A POCHI PASSI DAL MARE
A meno di 200 metri dalla spiaggia, in una zona residenziale tranquilla ma servitissima: una combinazione rara a Senigallia.
Casa vacanza
Immobile a reddito
Alta richiesta di affitti
Quieto vivere
Lontano dal caos
UN CONTESTO STORICO ED ESCLUSIVO
L’intervento nasce nel parco dell’ex Villa Torlonia, legata alla storia napoleonica. Un valore aggiunto che unisce fascino, eleganza e unicità al progetto. Gli altri nuovi cantieri non offrono questo tipo di contesto.
Storicità del terreno
Richiesta
Servizi
Spazio ben collegato
Fermate bus adiacenti
Posizione strategica
AMPI SPAZI VERDI PRIVATI
Con circa 8.000 mq di area, parco condominiale, verde attrezzato e area cani, Residenza Torlonia offre qualità di vita superiore. Spazi aperti e curati che altri complessi, spesso più densificati, non hanno.
Bambini
Pet friendly
Green
Residence chiuso e privato
Sicurezza a 360 gradi
QUALITÀ COSTRUTTIVA
E SOSTENIBILITÀ REALE
Classe energetica A4, fotovoltaico, domotica, isolamento avanzato: non solo rispetto delle normative, ma un impegno concreto per il comfort e il risparmio. La concorrenza spesso si ferma alla “facciata green”.
Durabilità dell'immobile
Efficentamento energetico
Bolletta bassa
Domotica avanzata
Confort assicurato
Qualità della costruzione
INVESTIMENTO SOLIDO
E GIÀ APPREZZATO DAL MERCATO
Molti appartamenti venduti su carta, con clienti che includono anche investitori nel turismo (come case vacanza). Un segnale di fiducia che altri progetti non possono vantare.
Immobili venduti su carta
Fiducia e sicurezza
Garanzie
Investitori
Nuovi residenti
CONTATTACI
Ci troviamo in Via Raffaello Sanzio, 273, 60019 Senigallia AN
info@residenzatorloniasenigallia.it
+39 346.662.226
+39 337.655.370
DOVE SIAMO
Vediamola in numeri
VALORE MEDIO (€/m²)
€
PARTENZA AUMENTO % ANNUO
2022
2023
2024
2025
VALORE MEDIO (€/m²)
€
PARTENZA AUMENTO % ANNUO
2022
2023
2024
2025
Benvenuti a Residenza Torlonia.
Un nuovo inizio per Senigallia
Scopri come stiamo rivoluzionando
il mercato immobiliare
Benvenuti a Residenza Torlonia.
Un nuovo inizio per Senigallia
Scopri come stiamo rivoluzionando il mercato immobiliare
Scopri come stiamo rivoluzionando il mercato immobiliare
A Senigallia sta nascendo
una nuova storia
A Senigallia sta nascendo
una nuova storia
Senigallia non è solo mare cristallino e spiagge dorate: è una destinazione sempre più ambita da turisti e investitori.
Solo nell'ultimo anno:
%
Incremento canone medio al mq
%
Incremento prezzo al mq
Case a 200 metri
dal mare
Case a 200 metri
dal mare
Classe A4
+Fotovoltaico
Classe A4
+Fotovoltaico
Domotica Integrata
Domotica Integrata
Garage posto auto
Garage posto auto
La tendenza è chiara:
comprare oggi significa guadagnare domani.
La crescita del mercato negli ultimi 3 anni
A gennaio 2025, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita a Senigallia è stato di €2.634 al metro quadro, segnando un incremento dell'8,35% rispetto all'anno precedente. Questo trend positivo indica una crescente valorizzazione del mercato immobiliare locale.
Parallelamente, gli affitti hanno registrato un aumento significativo: a gennaio 2025, il canone medio richiesto è stato di €10,03 al metro quadro mensile, con un incremento del 14,11% rispetto a gennaio 2024. Questi dati evidenziano una forte domanda di locazioni, soprattutto durante la stagione estiva, quando Senigallia si trasforma in una meta turistica ambita.
Investire in un appartamento vicino al mare non solo ti permette di godere di una seconda casa in una località incantevole, ma offre anche l'opportunità di generare un reddito passivo attraverso affitti brevi. La combinazione di una posizione privilegiata, l'attrattiva turistica della città e l'andamento favorevole del mercato immobiliare rendono questo investimento particolarmente vantaggioso.
Vediamola in numeri
VALORE MEDIO (€/m²)
€
PARTENZA AUMENTO % ANNUO
2022
2023
2024
2025
VALORE MEDIO (€/m²)
€
PARTENZA AUMENTO % ANNUO
2022
2023
2024
2025
Parola a chi ha già comprato:
“Abbiamo visitato diversi cantieri, ma questo è l’unico che ci ha dato fiducia vera. Gli spazi sono pensati bene, c’è tanta luce, tanto verde, e la qualità si vede. Il fatto che sarà pronta entro fine 2025 è un bel vantaggio: possiamo organizzarci con calma.”
Elisa e Davide – Famiglia con due figli
“Sono di Milano e ho acquistato un appartamento per affitti turistici. La zona è perfetta: mare vicino, servizi comodi e un progetto serio alle spalle. Il mercato a Senigallia è stabile e Residenza Torlonia ha un grande potenziale di rivalutazione.”
Luca – Imprenditore, cliente da fuori regione
“Viviamo a Senigallia da sempre e cercavamo una casa nuova, moderna, ma in una zona tranquilla e vicino al mare. Residenza Torlonia ci ha convinti subito: verde, comfort, qualità costruttiva… tutto al posto giusto. Non vediamo l’ora di trasferirci!”
Sara e Marco – Coppia, residenti a Senigallia
“Viviamo a Senigallia da sempre e cercavamo una casa nuova, moderna, ma in una zona tranquilla e vicino al mare. Residenza Torlonia ci ha convinti subito: verde, comfort, qualità costruttiva… tutto al posto giusto. Non vediamo l’ora di trasferirci!”
Sara e Marco – Coppia, residenti a Senigallia
Trustpilot 5 Star review
“Sono di Milano e ho acquistato un appartamento per affitti turistici. La zona è perfetta: mare vicino, servizi comodi e un progetto serio alle spalle. Il mercato a Senigallia è stabile e Residenza Torlonia ha un grande potenziale di rivalutazione.”
Luca – Imprenditore, cliente da fuori regione
Trustpilot 5 Star review
“Abbiamo visitato diversi cantieri, ma questo è l’unico che ci ha dato fiducia vera. Gli spazi sono pensati bene, c’è tanta luce, tanto verde, e la qualità si vede. Il fatto che sarà pronta entro fine 2025 è un bel vantaggio: possiamo organizzarci con calma.”
Elisa e Davide – Famiglia con due figli
Trustpilot 5 Star review
“Abbiamo visitato diversi cantieri, ma questo è l’unico che ci ha dato fiducia vera. Gli spazi sono pensati bene, c’è tanta luce, tanto verde, e la qualità si vede. Il fatto che sarà pronta entro fine 2025 è un bel vantaggio: possiamo organizzarci con calma.”
Elisa e Davide – Famiglia con due figli
“Sono di Milano e ho acquistato un appartamento per affitti turistici. La zona è perfetta: mare vicino, servizi comodi e un progetto serio alle spalle. Il mercato a Senigallia è stabile e Residenza Torlonia ha un grande potenziale di rivalutazione.”
Luca – Imprenditore, cliente da fuori regione
“Viviamo a Senigallia da sempre e cercavamo una casa nuova, moderna, ma in una zona tranquilla e vicino al mare. Residenza Torlonia ci ha convinti subito: verde, comfort, qualità costruttiva… tutto al posto giusto. Non vediamo l’ora di trasferirci!”
Sara e Marco – Coppia, residenti a Senigallia
“Viviamo a Senigallia da sempre e cercavamo una casa nuova, moderna, ma in una zona tranquilla e vicino al mare. Residenza Torlonia ci ha convinti subito: verde, comfort, qualità costruttiva… tutto al posto giusto. Non vediamo l’ora di trasferirci!”
Sara e Marco – Coppia, residenti a Senigallia
Trustpilot 5 Star review
“Sono di Milano e ho acquistato un appartamento per affitti turistici. La zona è perfetta: mare vicino, servizi comodi e un progetto serio alle spalle. Il mercato a Senigallia è stabile e Residenza Torlonia ha un grande potenziale di rivalutazione.”
Luca – Imprenditore, cliente da fuori regione
Trustpilot 5 Star review
“Abbiamo visitato diversi cantieri, ma questo è l’unico che ci ha dato fiducia vera. Gli spazi sono pensati bene, c’è tanta luce, tanto verde, e la qualità si vede. Il fatto che sarà pronta entro fine 2025 è un bel vantaggio: possiamo organizzarci con calma.”
Elisa e Davide – Famiglia con due figli
Trustpilot 5 Star review
Un piccolo assaggio delle nostre case
Un piccolo assaggio delle nostre case
Trilocali
Trilocali
Quadrilocali
Quadrilocali
Villa Unifamiliare
Villa Unifamiliare
GLI INTERNI
GLI INTERNI
Studiati per ottimizzare la vita, i nostri interni non vogliono solo essere tali,
ma accompagnarti nelle tue giornate rendendole vive, ed accogliere i tuoi
ospiti al meglio delle possibilità
Ma ora entriamo nel concreto…
Perché siamo la migliore scelta a Senigallia?
POSIZIONE UNICA A POCHI PASSI DAL MARE
A meno di 200 metri dalla spiaggia, in una zona residenziale tranquilla ma servitissima: una combinazione rara a Senigallia.
Casa vacanza
Immobile a reddito
Alta richiesta di affitti
Quieto vivere
Lontano dal caos
UN CONTESTO STORICO ED ESCLUSIVO
L’intervento nasce nel parco dell’ex Villa Torlonia, legata alla storia napoleonica. Un valore aggiunto che unisce fascino, eleganza e unicità al progetto. Gli altri nuovi cantieri non offrono questo tipo di contesto.
Storicità del terreno
Richiesta
Servizi
Spazio ben collegato
Fermate bus adiacenti
Posizione strategica
AMPI SPAZI VERDI PRIVATI
Con circa 8.000 mq di area, parco condominiale, verde attrezzato e area cani, Residenza Torlonia offre qualità di vita superiore. Spazi aperti e curati che altri complessi, spesso più densificati, non hanno.
Bambini
Pet friendly
Green
Residence chiuso e privato
Sicurezza a 360 gradi
QUALITÀ COSTRUTTIVA E SOSTENIBILITÀ REALE
Classe energetica A4, fotovoltaico, domotica, isolamento avanzato: non solo rispetto delle normative, ma un impegno concreto per il comfort e il risparmio. La concorrenza spesso si ferma alla “facciata green”.
Durabilità dell'immobile
Efficentamento energetico
Bolletta bassa
Domotica avanzata
Confort assicurato
Qualità della costruzione